Depuis l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), la gestion d’un chantier ne s’arrête plus aux travaux visibles. En 2025, l'attestation de fin de chantier s’impose comme le document incontournable pour garantir la conformité réglementaire d’un projet immobilier. Bien plus qu’un simple papier administratif, cette attestation est la preuve ultime que votre bâtiment respecte les exigences environnementales, thermiques et sanitaires prévues par la réglementation.
Une double exigence légale encadrée par le Code de la construction
La RE2020 impose deux attestations obligatoires au cours de la vie d’un projet immobilier : la première, au moment du dépôt du permis de construire, et la seconde à l’achèvement des travaux. Encadrées par les articles L.122-7 et L.122-9 du Code de la construction, ces deux étapes marquent les moments clés de la conformité environnementale d’un bâtiment.
L’attestation de permis de construire confirme l’engagement du maître d’ouvrage à respecter les exigences RE2020 : performance énergétique (Bbio), confort d’été (DH), impact carbone (IC). Mais c’est lors de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) que tout se joue. L’attestation de fin de chantier vient vérifier que les engagements pris en amont ont bien été respectés, et que le bâtiment est effectivement conforme en sortie de chantier.
Des vérifications techniques poussées pour garantir une réelle performance
L’attestation de fin de chantier RE2020 ne repose pas uniquement sur des déclarations théoriques. Elle implique un contrôle rigoureux de plusieurs indicateurs fondamentaux. D’abord, elle valide la performance énergétique du bâtiment à travers le Bbio (besoin bioclimatique), le Cep (consommation d’énergie primaire), le Cep,nr (consommation d’énergie non renouvelable) et le DH (degrés-heures d’inconfort). Ensuite, elle mesure l’impact carbone réel du projet, à travers les indicateurs IC Construction et IC Énergie, évalués par Analyse du Cycle de Vie (ACV) et Résumé Standardisé d’Étude Environnementale (RSEE).
L’un des aspects les plus concrets de ce contrôle concerne la perméabilité à l’air. Le test de type Blower Door est désormais indispensable, en maison individuelle comme en logement collectif, pour s’assurer que le bâtiment est bien étanche et ne génère pas de déperditions d’énergie. Enfin, la qualité de la ventilation est également passée au crible, avec des mesures in situ qui permettent de confirmer que l’air circule de manière saine et efficace dans toutes les pièces.
L’ensemble de ces contrôles doit être réalisé et validé par un professionnel habilité : architecte, diagnostiqueur DPE, contrôleur technique, bureau d’études ou organisme certificateur reconnu.
2025 : Une réglementation plus stricte, des exigences renforcées
L’année 2025 marque un tournant important dans l’application de la RE2020. Avec l’abaissement des seuils carbone pour l’indicateur IC Construction, les bâtiments neufs doivent désormais présenter une empreinte environnementale encore plus réduite. Cette exigence vient répondre aux objectifs de neutralité carbone de la France à horizon 2050.
Par ailleurs, l’utilisation des données environnementales est désormais encadrée par les normes NF EN 15804+A2. Cela signifie que toutes les fiches de données utilisées dans l’ACV doivent respecter ce standard pour être jugées valides. Enfin, les systèmes techniques tels que la ventilation ou l’étanchéité ne peuvent plus être évalués uniquement sur plan : ils doivent être inspectés sur site, pour garantir une conformité réelle, et non simplement théorique.
Un enjeu stratégique pour la valeur et la légalité de votre bien immobilier
L’attestation RE2020 de fin de chantier n’est pas seulement un passage obligé pour clôturer votre chantier. Elle conditionne directement la possibilité de déposer la DAACT et d’obtenir la validation officielle de la conformité de votre projet. Sans elle, impossible de finaliser la procédure administrative, ce qui peut bloquer une vente, un crédit, ou la mise en location du bien.
Au-delà de l’aspect légal, c’est aussi une véritable assurance qualité. Un logement conforme RE2020, étanche à l’air et bien ventilé, offre un meilleur confort thermique, une qualité d’air intérieur supérieure, et une durabilité renforcée. Cela joue directement sur la valeur patrimoniale du bien : un logement aux performances environnementales certifiées sera toujours mieux valorisé sur le marché.
L’accompagnement sur mesure proposé par attestationthermique.fr
Face à la complexité croissante de la réglementation, il est essentiel de se faire accompagner par des professionnels expérimentés. Sur attestationthermique.fr, nous proposons des formules adaptées à chaque étape de votre projet. Le Pack Permis + Fin de Chantier vous offre une couverture complète depuis le début du projet jusqu’à la délivrance de l’attestation finale. Si l’attestation au permis est déjà réalisée, vous pouvez opter pour le Pack Fin de Chantier + ACV, qui comprend l’ensemble des vérifications requises en fin de projet.
Nous proposons également un Pack Extension pour les projets supérieurs à 50 ou 80 m², ainsi que des options à la carte : étude ACV détaillée, tests d’étanchéité ou de ventilation, et accompagnement administratif complet. Tous nos dossiers sont réalisés par des experts qualifiés, assurés en responsabilité civile professionnelle et en décennale.
Quelques bonnes pratiques pour anticiper l’attestation finale en toute sérénité
Pour ne pas retarder la livraison de votre projet, il est essentiel de prévoir en amont les étapes techniques liées à l’attestation finale. Intégrez les tests de perméabilité et de ventilation dans le planning de votre chantier. Assurez-vous de collecter les mesures nécessaires sur site avant la déclaration d’achèvement des travaux. Conservez soigneusement tous les résultats, et faites valider l’ensemble par un professionnel certifié.
Une fois l’attestation rédigée et signée, joignez-la à votre dossier DAACT pour obtenir la validation officielle de votre projet. Vous sécuriserez ainsi la conformité de votre chantier et renforcerez la réputation de sérieux de votre opération immobilière.
Conclusion : L’attestation RE2020… un passeport indispensable pour les projets immobiliers de demain
En 2025, l’attestation RE2020 de fin de chantier est bien plus qu’un simple document réglementaire. C’est un véritable gage de qualité, de performance énergétique, de confort pour les occupants, et de conformité environnementale. Elle clôture votre projet dans les règles de l’art, tout en assurant sa pérennité et sa valeur.
Si vous avez un chantier en cours, ne laissez pas cette étape au hasard. Faites appel à nos experts sur attestationthermique.fr pour planifier vos tests, obtenir votre attestation, et finaliser votre projet sans stress.
