La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) franchit une nouvelle étape majeure. Un décret publié au Journal officiel le 17 janvier 2026 élargit officiellement son champ d'application à de nouvelles catégories de bâtiments. À compter du 1er mai 2026, de nombreux projets tertiaires, industriels et artisanaux devront désormais respecter les exigences de performance énergétique et environnementale imposées par la réglementation.
Cette évolution confirme la volonté des pouvoirs publics de renforcer la transition énergétique dans le secteur du bâtiment, responsable d'une part importante des émissions de gaz à effet de serre. Elle rend également incontournable la réalisation d'une étude thermique RE2020 ainsi que la production des attestations réglementaires au moment du dépôt du permis de construire et à l'achèvement des travaux.
Un décret qui élargit le champ d'application de la RE2020
Le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026 précise les nouvelles catégories de constructions concernées par la RE2020.
Dès le 1er mai 2026, les exigences s'appliqueront :
- À tous les permis de construire déposés à partir de cette date
- Aux déclarations préalables entrant dans le périmètre défini
L'objectif est clair : réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs et limiter leur empreinte carbone sur l'ensemble de leur cycle de vie.
Jusqu'à présent, la RE2020 concernait principalement les logements et certains bâtiments tertiaires. Désormais, son périmètre s'élargit considérablement, ce qui impactera un grand nombre de maîtres d'ouvrage, promoteurs, architectes et exploitants.
Les nouveaux bâtiments concernés par la RE2020
L'extension de la réglementation environnementale inclut désormais de nombreuses typologies de bâtiments tertiaires, publics et privés.
Parmi les nouveaux bâtiments concernés par la RE2020 à partir du 1er mai 2026 :
- Les médiathèques et bibliothèques,
- Les bâtiments d'enseignement spécifiques,
- Les bâtiments universitaires d'enseignement et de recherche,
- Les hôtels,
- Les établissements d'accueil de la petite enfance,
- Les restaurants,
- Les commerces,
- Les établissements sanitaires avec hébergement,
- Les établissements de santé,
- Les aérogares,
- Les équipements sportifs,
- Les bâtiments industriels et artisanaux.
Cette extension représente une avancée majeure. Les projets qui échappaient jusqu'ici à la réglementation environnementale devront désormais intégrer les exigences RE2020 dès la phase de conception.
Il est important de noter que certains bâtiments restent soumis à d'autres réglementations thermiques. Par exemple, les tribunaux et palais de justice continuent d'être régis par la RT2012.
Les exigences de la RE2020 pour ces nouveaux bâtiments
Comme pour les logements déjà soumis à la réglementation, ces nouvelles catégories de bâtiments devront respecter plusieurs indicateurs de performance énergétique et environnementale.
Le Bbio : besoin bioclimatique
Le Bbio (Besoin bioclimatique) évalue la qualité intrinsèque de la conception du bâtiment. Il prend en compte l'orientation, la compacité, l'isolation et les apports solaires. Un bon Bbio signifie que le bâtiment est performant avant même l'installation des systèmes de chauffage ou de climatisation.
Le Cep : consommation d'énergie primaire
Le Cep mesure la consommation énergétique globale du bâtiment. Il inclut le chauffage, le refroidissement, l'éclairage, la ventilation et l'eau chaude sanitaire.
Le Cep,nr : consommation d'énergie non renouvelable
Cet indicateur limite la dépendance aux énergies fossiles et encourage l'utilisation d'énergies renouvelables.
Le DH : confort d'été
Le DH (Degrés-Heures) évalue le nombre d'heures d'inconfort thermique en période estivale. Avec le changement climatique, le confort d'été devient un enjeu majeur dans la conception des bâtiments neufs.
L'IC énergie
Cet indicateur mesure l'impact carbone des consommations d'énergie du bâtiment sur son cycle de vie.
L'IC construction
L'IC construction évalue l'empreinte carbone des matériaux, du transport et du chantier. Il pousse les acteurs du bâtiment à privilégier des matériaux bas carbone et des procédés constructifs plus vertueux.
Le décret introduit également un indicateur informatif supplémentaire : le Cep,r, qui calcule la part d'énergie primaire renouvelable consommée par le bâtiment.
Les projets exclus de la RE2020
Malgré cette extension, certains projets ne sont pas soumis aux exigences de la RE2020.
Sont notamment exclus :
- Les bâtiments nécessitant des conditions spécifiques de température ou d'hygrométrie,
- Les constructions temporaires implantées pour une durée inférieure à deux ans,
- Les bâtiments ou extensions de moins de 50 m²,
- Certaines extensions limitées (moins de 150 m² et inférieures à 30 % de la surface existante).
Dans ces cas particuliers, d'autres règles thermiques ou environnementales peuvent s'appliquer.
Des évolutions réglementaires encore en discussion
En parallèle de ce décret, plusieurs ajustements de la RE2020 sont à l'étude. Les pouvoirs publics travaillent notamment sur des propositions issues du rapport Rivaton (2025).
Parmi les pistes envisagées :
- Une meilleure prise en compte du confort d'été,
- Des adaptations spécifiques pour les immeubles de grande hauteur,
- La possibilité d'installer de la climatisation dans certains immeubles collectifs raccordés à un réseau de chaleur,
- Des mesures facilitant les projets de surélévation.
Ces évolutions visent à améliorer l'application concrète de la réglementation tout en conservant les objectifs de neutralité carbone et de performance énergétique.
Pourquoi anticiper la RE2020 dès la conception ?
Avec l'extension du périmètre réglementaire, la RE2020 devient incontournable pour de nombreux porteurs de projets. Anticiper ses exigences dès la phase d'esquisse permet d'éviter des modifications coûteuses en cours de conception ou en chantier.
Réaliser une étude thermique RE2020 en amont permet :
- De vérifier la conformité du projet,
- D'optimiser les choix architecturaux et techniques,
- De maîtriser les coûts énergétiques futurs,
- D'obtenir l'attestation RE2020 nécessaire au dépôt du permis de construire,
- D'éviter les blocages administratifs en fin de chantier.
Pour les professionnels comme pour les particuliers, il est désormais essentiel d'intégrer la réglementation environnementale dans toute stratégie de construction neuve.
La RE2020, un levier pour des bâtiments plus performants
Au-delà de la contrainte réglementaire, la RE2020 représente une opportunité. Elle encourage une conception plus intelligente, plus durable et plus économique sur le long terme. Les bâtiments conformes à la RE2020 bénéficient d'une meilleure performance énergétique, d'un confort accru et d'une valorisation patrimoniale supérieure.
Avec l'entrée en vigueur du décret au 1er mai 2026, de nombreux acteurs du secteur tertiaire et industriel devront s'adapter rapidement. Anticiper, se faire accompagner et réaliser une étude thermique complète deviennent des étapes stratégiques dans tout projet de construction neuve.
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